Les métiers de l’immobilier

Le gérant de copropriétés est la personne en charge de l’administration de biens immobiliers en propriété par étage (PPE). Son travail comporte plusieurs aspects fondamentaux administratifs, techniques, financiers. Sur le plan administratif, il s’agit de tenir le procès-verbal des assemblées générales et des comités de gestion qui se tiennent périodiquement, de constituer et de suivre les dossiers afférents au bien (sinistres, travaux importants…), d’entamer et de suivre les procédures à l’encontre des débiteurs de la copropriété, de conclure des contrats d’assurance incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile, de créer et de gérer le poste de conciergerie, en lui ayant établi son cahier des charges.

Sur le plan technique, le gérant de copropriétés assure le bon fonctionnement de l’immeuble, gère l’entretien général des parties communes du bâtiment, en procédant à des réparations ponctuelles ; il tient avec rigueur et précision le carnet de bord de l’immeuble. Sur le plan financier, il procède au paiement des factures des frais engagés, suit l’encaissement des charges et présente les comptes de l’exercice et le budget futur. Il doit gérer le bien avec un maximum de précision et d’intégrité. Le métier de gérant de copropriétés requiert de bonnes connaissances techniques, mais aussi des aptitudes particulières, comme l’entregent et le sens de la diplomatie, ainsi que l’esprit de réflexion, afin de défendre au mieux les intérêts des copropriétaires qui l’ont mandaté.