Les métiers de l’immobilier

Le technicien de régie gère l’aspect technique d’un groupe d’immeubles en location, dans lesquels il doit faire face à tous les problèmes techniques pouvant survenir. L’aspect relationnel est important, puisque le technicien représente le propriétaire et assume ses droits, comme ses obligations, face au locataire. Il effectue les états des lieux d’entrée et de sortie des locataires. Il est attentif au respect du cahier des charges du service de conciergerie, contrôle l’utilisation et l’affectation des locaux, inspecte les immeubles en faisant une analyse permanente des éléments de construction et des dépenses inhérentes à l’entretien du bâtiment. Il établit les bons de travaux, les devis et en assure le suivi. Enfin, il contrôle le budget et la bien-facture des travaux engagés. Les tâches qui incombent au technicien de régie sont éclectiques. Ce qui fait de lui une personne de terrain aussi bien que de bureau. Pour mener à bien ses missions, le technicien se doit d’avoir une bonne connaissance du bâtiment. La plupart des professionnels sont issus de ce domaine ou de celui de l’architecture. Car il assume le rôle d’interface entre l’entreprise et les différents corps de métiers intervenant dans les immeubles.

Face aux nombreux enjeux du développement durable, le technicien de régie doit désormais se soucier également de la consommation d’énergie des bâtiments qui lui sont confiés (un nouveau module de formation a été mis en place, en collaboration avec les SIG et l’Office cantonal de l’énergie). Enfin, une approche psychologique des problématiques humaines, la capacité d’être réactif, de savoir anticiper et d’être résistant au stress sont des qualités recommandées pour ce métier.